Let op: u belegt buiten AFM-toezicht. Er geldt een vrijstelling van de prospectusplicht.
Meer informatie
Vastgoedobligaties · Nederland
Investeer in zorgvuldig geselecteerde, gerenoveerde woonpanden. Maandelijks ontvangt u uw aandeel in de huurinkomsten; na de looptijd deelt u in de waardeontwikkeling.
Wij werken met
01
Wij selecteren de panden, verzorgen de renovatie, de verhuur en het beheer. U belegt vanuit een sterke basis van ervaring en kennis van de Nederlandse woningmarkt.
Lees meer02
U investeert direct in verhuurde woonpanden, vanaf € 500 per Brik. Elke maand ontvangt u uw aandeel in de netto huurinkomsten, na vijf jaar deelt u in de waardeontwikkeling.
Lees meer03
Onze panden verkeren in uitmuntende staat, zijn energiezuinig en liggen op locaties met een structureel tekort aan kwalitatieve huurwoningen.
Lees meerHet aanbod
Elk pand is gerenoveerd, energiezuinig en verhuurklaar voordat het op het platform verschijnt. U kiest het pand, het aantal Briks, en ontvangt vanaf de eerste maand.
Gerealiseerde projecten
Trackrecord
Geen gemiddelden zonder bewijs. Per gerealiseerd pand tonen wij rendement, bezetting en taxatiewaarde per jaar.
Almere
Oscarlaan 182 – 1848,9%
Gem. gerealiseerd p.j.
| Jaar | Rendement | Bezetting | Uitgekeerd |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7,8% | 96,0% | € 118.000 |
| 2022 | 8,9% | 98,5% | € 134.000 |
| 2023 | 9,5% | 100,0% | € 143.000 |
| 2024 | 9,4% | 99,2% | € 141.500 |
Amsterdam
Belgiëplein 369,0%
Gem. gerealiseerd p.j.
| Jaar | Rendement | Bezetting | Uitgekeerd |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8,1% | 97,0% | € 96.000 |
| 2021 | 8,7% | 100,0% | € 103.000 |
| 2022 | 9,2% | 100,0% | € 109.000 |
| 2023 | 9,6% | 98,0% | € 114.000 |
| 2024 | 9,5% | 100,0% | € 113.000 |
Juridische structuur
Uw Briks zitten in de vennootschap van het pand, niet bij City Vastgoed. Een onafhankelijke stichting bewaakt uw belang.
U, obligatiehouder
Koopt Briks van € 500
Pand-B.V.
Eén vennootschap per pand
Het pand
Verhuurde woningen
Stichting Obligatiehouders houdt onafhankelijk toezicht op de pand-B.V. en treedt namens alle obligatiehouders op. City Vastgoed B.V. is beheerder, geen eigenaar van uw inleg.
Wie uw vermogen beheert
U spreekt altijd dezelfde personen. Bel ze gerust voordat u investeert.
Onze partners
Uw aanspreekpuntOprichter en directeur
Twintig jaar actief in Nederlands woonvastgoed. Begon als projectontwikkelaar bij een middelgrote bouwer en richtte in 2015 City Vastgoed op.
Uw aanspreekpuntInvestor relations
Uw vaste aanspreekpunt. Voorheen private banker bij een grootbank, gespecialiseerd in vermogende particulieren en ondernemers.
Verantwoordelijkheid
City Vastgoed werkt met uw vermogen en is zich daarvan bewust. Ook bij deze vorm van beleggen loopt u risico: huurinkomsten kunnen tegenvallen en de waarde van vastgoed kan dalen. Daar staat tegenover dat Nederlands woonvastgoed historisch een stabiel rendement laat zien in vergelijking met sparen of aandelen.
Wij bieden obligaties in de vorm van Briks. Uw inleg wordt, samen met die van andere investeerders, ingezet voor de aankoop, bouw en renovatie van woonpanden in Nederland. Elk pand is ondergebracht in een afzonderlijke vennootschap, zodat resultaten gescheiden blijven.
City Vastgoed valt niet onder toezicht van de AFM. Er geldt een vrijstelling van de prospectusplicht. Beleg uitsluitend met vermogen dat u voor langere tijd kunt missen.
Zo werkt investeren
Van registratie tot eerste uitkering binnen twee weken. Uw inleg loopt via de derdengeldenrekening van de notaris.
Account aanmaken met uw gegevens en IBAN.
Verificatie van uw identiteit via iDIN of een kopie legitimatie.
U kiest een pand en het aantal Briks. U ontvangt de obligatieovereenkomst en voorwaarden digitaal ter ondertekening.
U maakt uw inleg over naar de derdengeldenrekening van de notaris.
Na ontvangst worden uw Briks op naam gezet en zichtbaar in uw portaal.
Op de eerste van de volgende maand ontvangt u uw eerste huuruitkering.
Documenten per pand
Obligatievoorwaarden
PDF · 24 pagina's · 2024/01
Taxatierapport
PDF · NRVT · 2025/03
Jaarrekening pand-B.V. 2024
PDF · gecontroleerd · 2025/05
Informatiememorandum
PDF · 2024/01
Voorbeeld uitkeringsoverzicht
PDF · 2025/06
Obligatievoorwaarden, taxatierapport en gecontroleerde jaarrekening zijn na kosteloze registratie in te zien. Lees ook de risico's.
Portefeuille
€ 100.000
Volgende uitkering
€ 498,83
1 november
Het klantportaal
Na uw investering wordt het rendement van uw Briks visueel weergegeven in uw persoonlijke portaal. U ziet wanneer u wordt uitbetaald, hoe huurindexeringen doorwerken en hoe uw portefeuille zich ontwikkelt. Glashelder inzicht in uw eigen vastgoedportfolio.
Investeerders aan het woord
“Een deel van de bedrijfswinst beleg ik via City Vastgoed. Meer liquiditeit dan zelf panden kopen, en elke maand een voorspelbare uitkering.”
Joep Groenewoud
Ondernemer, Groenewoud Logistiek · Utrecht · investeerder sinds 2019
“Geen zorgen en geen extra werk. Ik volg mijn portefeuille in het portaal en krijg elke maand mijn uitkering. Ik raad het iedere particuliere belegger aan.”
Anneke de Jager
Particulier investeerder · Zeist · investeerder sinds 2021
Veelgestelde vragen
De antwoorden op de vragen die wij het meest ontvangen. Staat uw vraag er niet bij? Wij lichten het graag persoonlijk toe.
Vastgoed is een belegging voor de lange termijn. U investeert via Briks in panden die zijn getransformeerd tot woningen, appartementen en studio's. Zodra een pand gereed is voor verhuur, wordt het op het platform aangeboden. U ontvangt maandelijks uw aandeel in de netto huurinkomsten en deelt na de looptijd in de waardeontwikkeling.
Het rendement bestaat uit twee componenten: de maandelijkse uitkering uit de netto huurinkomsten en de waardeontwikkeling van het pand na de looptijd. Op basis van de huidige panden projecteren wij een totaalrendement tussen de 5 en 9% per jaar. Rendementen zijn schattingen en kunnen hoger of lager uitvallen.
Een Brik is een vastgoedobligatie met een waarde van € 500. Met een Brik leent u geld aan het pand van uw keuze en ontvangt u in ruil daarvoor rente uit de huurinkomsten en terugbetaling van uw inleg na de looptijd. U investeert vanaf één Brik, tot maximaal het aantal Briks dat per pand beschikbaar is.
City Vastgoed valt op dit moment niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Wij voldoen aan de vrijstelling van de prospectusplicht. Op termijn is het onze intentie een volledige AFM-vergunning aan te vragen.
Beleggingen bij City Vastgoed vallen voor particulieren in Box 3, net als aandelen en spaargeld. Zakelijke investeerders raden wij aan hun accountant te raadplegen.
Persoonlijk contact
Wij lichten het aanbod, de voorwaarden en de risico's graag persoonlijk toe. Bel, mail of plan direct een belafspraak.
Artikelen
31 januari 2023
Inflatie holt de koopkracht van spaargeld uit. Vastgoed beweegt historisch mee met het prijspeil, en huurinkomsten worden jaarlijks geïndexeerd.
15 januari 2023
Een vastgoedobligatie is een lening aan een pand. U ontvangt rente uit de huurinkomsten en krijgt uw inleg na de looptijd terug.
1 januari 2023
Vaste inkomsten, minder volatiliteit dan aandelen en spreiding over meerdere panden. De voordelen van vastgoedobligaties op een rij.
