Risico's

Wat er mis kan gaan, en wat dat voor u betekent.

Beleggen is nooit zonder risico. Wij benoemen ze liever vooraf dan achteraf, met cijfers.

Risico 01

Een woning staat tijdelijk leeg tussen twee huurders of een huurder betaalt niet.

Rekenvoorbeeld: Bij 10% leegstand in een pand van tien woningen daalt uw maandelijkse uitkering in die periode van bijvoorbeeld € 500 naar circa € 420.
Hoe wij dit beperken: Geldreserve per pand, snelle wederverhuur via de verhuurmakelaar, huurdersscreening.

Risico 02

De waarde van het pand is bij het einde van de looptijd lager dan bij aankoop.

Rekenvoorbeeld: Daalt de waarde met 10%, dan ontvangt u geen waardestijging en kan de terugbetaling van uw inleg onder druk komen.
Hoe wij dit beperken: Conservatieve aankoopprijs, eigen vermogen in elke B.V., spreiding over panden en steden.

Risico 03

Bij herfinanciering van de hypotheek stijgt de rente, wat het netto huurresultaat verlaagt.

Rekenvoorbeeld: Een rentestijging van 1 procentpunt op € 1,5 mln hypotheek kost € 15.000 per jaar, circa 1,8% rendement op de Briks.
Hoe wij dit beperken: Rentevaste perioden die aansluiten op de looptijd van vijf jaar.

Risico 04

U heeft uw inleg eerder nodig dan na vijf jaar.

Rekenvoorbeeld: Bij vroegtijdig terugvorderen geldt een boete van 6%: op € 100.000 inleg ontvangt u € 94.000.
Hoe wij dit beperken: Beleg uitsluitend vermogen dat u vijf jaar kunt missen.

Risico 05

De beheerorganisatie kan haar werk niet meer uitvoeren.

Rekenvoorbeeld: Uw Briks zitten in de pand-B.V., niet in City Vastgoed B.V. Het pand en de huurcontracten blijven bestaan.
Hoe wij dit beperken: De stichting obligatiehouders kan een andere beheerder aanstellen.

Risico 06

City Vastgoed valt onder de vrijstelling van de prospectusplicht en staat niet onder toezicht van de AFM.

Rekenvoorbeeld: Er is geen toetsing vooraf door een toezichthouder van het aanbod of de informatie.
Hoe wij dit beperken: Onafhankelijke taxaties, accountantscontrole per B.V., stichting obligatiehouders, volledige inzage in cijfers.

Ons uitgangspunt

Beleg uitsluitend met vermogen dat u vijf jaar kunt missen.

Twijfelt u of deze belegging bij uw situatie past? Bel ons, of raadpleeg uw eigen adviseur. Wij geven geen beleggingsadvies.

Persoonlijk contact

Wij lichten het aanbod, de voorwaarden en de risico's graag persoonlijk toe. Bel, mail of plan direct een belafspraak.